Question 1

Qu'est-ce qu'un calculateur d'hypothèque?

Accepted Answer

Un calculateur d'hypothèque est un outil qui vous aide à estimer vos paiements mensuels d'hypothèque en fonction du montant du prêt, du taux d'intérêt et de la durée du prêt. Il peut également afficher le total des intérêts payés et fournir un calendrier d'amortissement.

Question 2

À quel point les résultats du calculateur d'hypothèque sont-ils précis?

Accepted Answer

Les calculateurs d'hypothèque fournissent des estimations basées sur les informations que vous saisissez. Les paiements réels peuvent varier en raison des frais du prêteur, des montants d'acompte, des taxes foncières, de l'assurance et d'autres frais de clôture. Pour des devis précis, consultez un prêteur hypothécaire.

Question 3

Quelle est la différence entre les hypothèques de 15 et 30 ans?

Accepted Answer

Une hypothèque de 15 ans a des paiements mensuels plus élevés mais des intérêts totaux plus faibles pendant la durée du prêt. Une hypothèque de 30 ans a des paiements mensuels plus faibles mais vous paierez plus d'intérêts au total. L'option de 15 ans accumule de l'équité plus rapidement.

Question 4

Comment les taux d'intérêt affectent-ils mes paiements hypothécaires?

Accepted Answer

Les taux d'intérêt plus élevés augmentent vos paiements mensuels et le total des intérêts payés. Même une petite différence de taux (comme 0,25%) peut considérablement affecter vos paiements sur 30 ans. Magasinez pour obtenir les meilleurs taux.

Question 5

Qu'est-ce qui est inclus dans mon paiement mensuel d'hypothèque?

Accepted Answer

Votre paiement mensuel comprend généralement le principal et les intérêts (P&I). De nombreux prêteurs exigent également un compte d'acompte qui comprend les taxes foncières et l'assurance habitation. Cela s'appelle PITI (Principal, Intérêts, Taxes, Assurance).

Question 6

Puis-je changer les termes de mon hypothèque après la clôture?

Accepted Answer

Vous pouvez refinancer votre hypothèque pour changer les termes, mais cela implique des frais de clôture et peut prolonger la durée de votre prêt. Considérez vos objectifs à long terme avant de refinancer. Les refinancements de taux et de durée changent votre taux d'intérêt et/ou la durée du prêt.